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[城市發展] 新一輪樓市政策 多地推購房補貼減免稅費政策

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樓主
發表于 2014-11-20 10:56:50 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
大部分地區基本取消限購之后,各地紛紛出臺新一輪的刺激樓市政策,在央行信貸新政后,地方政府再次掀起一輪刺激樓市的政策潮,調控政策主打購房稅費補貼。全國多個省區市通過增加購房補貼,調整稅費政策,要求公積金降低首付等措施,來刺激剛性需求入市。
江西
買房不限套數
江西制定了18條舉措。其中要求,在江西省范圍內購買住房時,不限定購買套數。另外,對個人購買普通住房且屬于家庭唯一住房的,減半征收契稅;個人購買90平方米及以下普通住房且屬于家庭唯一住房的,契稅按1%稅率征收。可對二手房交易應繳納的契稅、營業稅給予適當補貼。
濰坊
首套90平方米以下補貼契稅
山東濰坊對個人購買90平方米以下首套商品住房或二手住房的,給予實繳契稅額100%補貼;對個人購買90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及購買300平方米以下商業或辦公用房用于創業的,給予實繳契稅額50%補貼。
宿州
11月20日起受理房補申請
安徽宿州從10月17日至11月20日,對個人購買新建商品住房或二手房繳納契稅的,市財政按所繳納契稅額的100%給予住房補貼。
政策上具體內容為,在此期間,個人在市區購買新建商品住房并在此期間備案,購房人憑備案商品房買賣合同和不動產發票繳納契稅的,以及居民在此期間交易二手房并繳納契稅的,市財政按所繳納契稅額的100%給予住房補貼。11月20日后,受理住房補貼申請。
沈陽
購房最高每平方米補助150元
沈陽市推出16項房產新政,購房的市民在簽署購房買賣合同之后,辦理房產證就可以得到最高每平方米150元的購房補貼款。
最讓市民關注的有兩條,第一,購房補貼政策,90平方米以下的給予每平方米30元的補貼,90到144平方米,補貼每平方米50元,144平方米以上的,將給予每平方米150元的補貼。第二,對于已結清購房貸款、購買第二套改善型住房的可以享受首套房的貸款優惠,也就是30%的優惠。
擁有兩套以上的住房并已結清購房貸款的也可以申請購房貸款。其他的鼓勵政策,還包括購房人連續存繳購房公積金滿六個月的可以申請住房公積金個人貸款。
除此之外外,貸款年限限制也放寬了。同時還會有比如取消樓盤未封頂不予發放住房公積金個人貸款等限制,在這一次的房交會上,這16條優惠政策對于消費者、購房人來說還是很好的。
包頭
契稅100%補貼
包頭市政府舉辦的“包頭2014房交會”,制定了房交會期間的優惠政策。其中,包括房交會組委會發放面額15000元/套“百姓購房券”,購買首套新建商品住房,給予所納契稅100%的補貼等政策。據記者了解,包頭此次購房優惠在稅費上也有所減免。
購買首套新建商品住房,給予所納契稅100%的補貼;購買二套以上(含二套)新建商品住房,給予所納契稅50%的補貼;購買非住宅,給予所納契稅50%的補貼。所納契稅實行先征后補,由區財政部門返還。
購買新建商品住房,市政府給予購房人2000元/套的財政補貼。住房公積金貸款最高額度由50萬元提高到60萬元,減半收取住房公積金貸款的擔保費、評估費。減半收取房屋登記費、抵押登記費。對法律規定必須進行公證的房屋,減半收取公證費。
多地
公積金貸款放松
公積金貸款方面,據不完全統計,今年全國已有超過30個城市調整公積金政策,除極個別外,絕大多數是趨向寬松,例如降低首付、提高額度、放寬二套房貸認定、允許異地互貸等。
僅在11月4日,就有杭州市余杭區、南京市、寧夏回族自治區等多地宣布執行公積金新政。
中原地產首席市場分析師張大偉分析,目前樓市已經進入今年以來第三波刺激樓市熱潮。第一波是從上半年開始的41個城市紛紛松綁限購;第二波則是在松綁限購后,各地紛紛要求銀行松綁限貸,最終在9月底央行發布信貸新政;此后,刺激樓市進入第三波,即各地增加購房補貼,調整稅費政策,要求公積金降低首付等。



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