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[城市發展] 郎咸平:買房只需認準3類房

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發表于 2014-11-20 10:56:02 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
郎咸平
郎咸平經典語錄部分節選:
他認為,一方面政府要承擔公平、正義的社會責任,避免醫療、養老、教育等問題的過度市場化;另一方面要把權力關在制度的籠子里,把該下放的權力下放給社會和市場,才能從根本上改善經營環境,激發社會活力和創造力。支招地產投資郎咸平認為,按照這樣的改革力度,房地產行業將恢復健康。不過他也直言,房地產行業必須遵循市場規律,一不要救市,二不要限購,樓市就會回暖。
他舉例道,“豬肉價格下降了,你會興奮嗎?不會啊!因為它還會漲起來。所以今天的房價調整是非常正常的,有跌才有漲,有漲就有跌。”對于自己的投資策略,郎咸平坦言,自己在國內的資金不炒黃金,不買A股,就在居住地上海買房,并且認準剛需房、地鐵房、學區房這三種類別。此外,郎咸平還支招商業地產,“投資商業地產,首先要看品牌,第二看地段。”他分析認為,品牌地產往往是有實力的開發商,他們在項目運作和規范化管理上往往有著很大的優勢,而且資金實力雄厚的開發商,在抗風險方面也更為有力。
品牌開發商的這些方面優勢對地產本身價值有著長期的影響。當然,除了看品牌外,商業地產的地段潛力也十分重要。地段的優勢可以體現為傳統的城市核心區、符合當地民眾傳統置業理念的區域,或者是極具發展潛力的區域,規劃功能齊備的大社區項目。囊括吃喝玩樂,涵蓋豐富生活服務功能的商業地產,也是城鎮居民日常消費的主要載體。
具備以上兩個特點的地產項目,就是最適合投資者選擇的。郎咸平表示,從目前全國的形勢看,5月份多地商業地產逆勢而上,而從往年的經驗來看,商業地產逆勢而上的情況也不鮮見,如今樓價相對較低,也正是出手購入商業地產的好時候,況且相比其他,商業地產投資是資產保值的最佳選擇。除了解析房地產情勢,郎咸平在現場更是大方地向大家傳授了他自己投資的幾大“絕招”:把閑錢換成美元、購買美股、購買港股、不買黃金、買剛需房等。



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