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[樓市暢聊] 顧云昌:正是買房好時機

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發表于 2014-11-17 15:50:57 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

顧云昌

原標題:一線樓市限購松動 住建部專家稱正是買房好時機

【摘要】住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌表示,樓市冷清需要加溫,一線城市樓市還有松綁余地。

近日,上海市房管局等四部門出臺《關于調整本市普通住房標準的通知》,調整后上海市在售一手房的普通住房套數占比將提高到近60%,住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌表示,樓市冷清需要加溫,一線城市樓市還有松綁余地。

“現在樓市比較冷清,投資增長速度只有12.4%,是2000年以來的最低點,調整普通住房標準和930政策都是為了扭轉局面,是一種“暖市”行為。”顧云昌接受央廣網財經記者采訪時表示。

顧云昌指出,目前來看松綁還有余地,并沒有手腳全部放開,比如契稅、補貼、公積金都是松綁行為,他認為應該讓市場發揮決定性作用。

他分析說,930政策是從地方政府開始自下而上的加溫,促成中央表態——930政策的出臺,加溫的過程是逐步的、中央和地方是互相交替的。

對于市場上一線城市限購放開很可能是高端住宅先放開的傳聞,顧云昌表示贊同。他認為,高端住房市場供求關系是供大于求,積壓比例很高,而穩定住房消費需要高端人群的購買力,高端市場完全有放開的條件。

國家統計局13日發布數據顯示,1-10月份,全國商品房銷售面積和銷售金額的降幅均比前9個月有所收窄。

顧云昌認為,今年“銀十”比“金九”好,盡管銷售同比、投資增長速度、環比房價都處在下行通道,但是下行速度在放慢,說明930政策和地方政府出臺松綁政策發揮了疊加效應,他預期上海調整普通住房標準之后,疊加效應會更加明顯。

顧云昌指出,“暖市”是政府給老百姓的一種信號,現在是買房的好時機,他判斷房價在明年年中或下半年回升的可能性比較大。

“從供應鏈上看,觀望買房者的需求量在增加,而很多開發商今年沒有拿地,明年下半年將出現新增土地供應量不足,二者形成反差,促成房價回升。” 顧云昌說。




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發表于 2014-11-17 19:08:07 | 只看該作者
還在鼓吹啊,估計手里有不少房源。
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