一肖平码图库
您好,歡迎來到發現荊門!

發現荊門網

 找回密碼
 立即注冊

新浪微博登陸

只需一步, 快速開始

查看: 2510|回復: 0
打印 上一主題 下一主題

[樓市暢聊] 荊門市房地產經紀機構信用管理暫行辦法

[復制鏈接]

新浪微博達人勛

252

主題

263

帖子

3064

積分

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

積分
3064
跳轉到指定樓層
樓主
發表于 2014-11-17 15:34:14 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
荊門市房地產經紀機構信用管理暫行辦法
第一章 總則
第一條 為倡導房地產經紀行業誠信經營,加快完善房地產經紀市場誠信體系建設,規范房地產經紀機構及從業人員執業行為,促進房地產經紀市場持續健康發展,根據《房地產經紀管理辦法》(住建部令第8號)和《關于加強房地產經紀管理進一步規范房地產交易秩序的通知》(建房【2011】68號)等有關規定,結合本市實際,制定本辦法。
第二條 本市行政區域內已經當地房地產行政主管部門備案的房地產經紀機構(以下簡稱經紀機構)信用信息的征集、評價、公布、使用等管理活動,適用本辦法。
第三條 本辦法所稱信用信息是指經紀機構及其執業人員在從事房地產經紀活動中形成的能夠用以分析、判斷其信用狀況的信息。
第四條 荊門市房產管理局(以下簡稱市房管局)負責全市經紀機構信用信息的統一管理工作,并具體實施中心城區經紀機構信用信息的日常管理工作。
各縣(市)房管部門負責本轄區內經紀機構及其執業人員信用信息的征集、整理、信用等級初評和上報工作。
荊門市房地產估價與經紀協會根據市房管局的委托,負責建立新聞媒體聯絡互動機制,采集、確認媒體報道的相關信用信息;負責信用信息的征集、整理工作。
第五條 經紀機構信用信息的征集、評價、公布、使用,應當遵循獨立、客觀、公正、審慎的原則,保守經紀機構及第三人商業秘密。
第二章 信用信息組成和征集
第六條 經紀機構信用信息分為:基礎信息、良好信用信息及不良信用信息三類。
基礎信息是指經紀機構基本情況和經營情況,主要包括執業人員、注冊資金、經營業績、年檢情況等信息。
良好信用信息是指經紀機構及其執業人員在從事房地產經紀活動中,遵紀守法、誠信經營、自覺維護市場秩序,受到各級政府及相關部門、社會組織的獎勵表彰以及對社會的貢獻等而形成的良好記錄。
不良信用信息是指經紀機構及其執業人員在從事經紀活動中,違反有關法律、法規、規章以及行業規范,受到各級政府及其相關部門查實或處理而形成的信用信息。
第七條 經紀機構信用信息的征集主要包括經紀機構自行申報、相關部門和行業協會提供、社會公眾反饋等方式。
經紀機構信用信息,由經紀機構按照信用評價標準內容錄入、申報。
房管部門應定期將當地發改、人社、金融、稅務、工商等部門通報的信用信息錄入經紀機構信用信息檔案。
社會公眾和行業協會可通過媒體、網絡、信件等渠道,向房管部門反饋經紀機構信用信息,經核查屬實后錄用。
第八條 市房管局應在荊門房管網上建立統一的經紀機構信用信息檔案,經紀機構應及時、準確地申報機構信用信息,各地房管部門應及時準確做好經紀機構信用信息的征集、審核、上報等工作。
第九條 經紀機構所在地房管部門應對機構自行申報、社會公眾反饋的信用信息進行審核。信用信息審核的主要依據應當為政府及相關部門的文件或其他有效證明文件。
第三章 信用信息評價
第十條 經紀機構信用評價按照《荊門市房地產經紀機構信用信息評分標準》(見附件)規定執行。
信用評價周期為一年,自當年1月1日起至12月31日止。
良好信用信息同一事項以獲得的最高獎勵標準計分一次。
第十一條 經紀機構信用實行分值評估和等級評價制度。
信用分值評估是指將信用信息量化得分,每年評估一次,產生年度信用評估值。
等級評價是指根據年度信用評估值評定當年信用等級。
第十二條 信用分值評估采用在信用基本分基礎上加分與減分的辦法進行。經紀機構的信用基本分為100分。
第十三條 市房管局每年依照《荊門市房地產經紀機構信用信息評分標準》對經紀機構評級。
經紀機構等級按照信用分值由高到低,分為AAA級信用經紀機構 (信用優秀)、AA級信用經紀機構 (信用良好)、A級信用經紀機構(信用一般)、B級信用經紀機構 (信用較差)、C級信用經紀機構 (信用差)五個等級。
第十四條 經紀機構信用等級按照下列標準確定:
(一)AAA級信用機構。評價年度內的信用分值不低于100分。第二年評級時上一年度信用等級不低于AA級;
(二)AA級信用機構。評價年度的信用分值不低于90分。第二年評級時上一年度信用等級不低于B級;
(三)A級信用機構。評價年度的信用分值不低于80分,第二年評級時上一年度信用等級不得為C級;
(四)B級信用機構。評價年度的信用分值不低于70分;
(五)C級信用機構。評價年度內的信用分值低于70分;
當年新備案的經紀機構只公布信用信息,不進行信用等級評價。
第十五條 《荊門市房地產經紀機構信用信息評分標準》由市房管局根據我市房地產經紀行業發展及房地產市場秩序的實際情況制定,并根據市場發展情況對其進行調整。
第四章 信用信息公布
第十六條 信用信息實行公布制度。經確認的經紀機構信用信息以及經核定的機構信用等級,由市房管局通過荊門房管網向社會公布。涉及經紀機構及第三人商業秘密的信息除外。
第十七條 經紀機構當年信用信息應當在下一年度第一季度前向社會公布,公布期限為1年,自公布之日起計算,公布期限屆滿后將自動解除。
良好信用信息,可根據影響程度的不同,由經紀機構提出申請延長公布期限,其中受到國家級表彰的公布期限最長可以延長為3年,受到省級表彰的公布期限最長可以延長為2年。
不良信用信息的正常公布期限為1年,對能夠及時整改的不良信用信息可縮短公布期限,最短公布期限為3個月;對社會影響大、影響周期長的不良信用信息可延長公布期,最長公布期限為2年。
第十八條 不良信用信息公布實行告知制度。自不良信用信息征集認定后10個工作日內告知相關經紀機構,經紀機構在5個工作日內進行書面申訴,經審查,不良信息不實的,不予公布;確認經紀機構存在不良行為或經紀機構在申訴期滿后無異議的,5個工作日內完成公布。
第十九條 經紀機構的信用信息實行修復制度。行政處罰決定經行政復議、行政訴訟以及行政執法監督被變更或被撤銷,由經紀機構提供相關證明材料,經審查認定后,在5個工作日內對該不良信用信息進行修復或刪除,并在信息平臺上予以公布。
    鼓勵經紀機構對不良行為主動進行整改并消除已造成的社會影響。經紀機構在對不良行為進行整改后,提出修復申請,并提供整改的證明材料,經審查認定符合要求的,在5個工作日內對原公布信用信息進行修復,同時根據整改情況縮短其不良信用信息公布期限,最短公布期限不能低于3個月。
對社會影響大、影響周期長的不良信用信息,不予修復。
第二十條 經紀機構對其信用信息記錄及信用等級有異議的,可以向當地房管部門提出申訴,并提交書面申訴材料。當地房管部門應在收到書面申訴材料一個月內進行查證處理;查證屬實的,應當及時變更。
第五章 信用信息使用
第二十一條 經紀機構信用等級評定后,市房管局應及時將評定結果抄送相關行政部門。經紀機構的信用信息及信用等級應當記入經紀機構信用檔案,長期保存。
第二十二條 本著守信激勵、失信懲戒的原則,信用等級的使用按下列規定執行:
(一)AAA級機構,列入重點扶持的骨干房地產經紀機構名單;具有推薦參加優秀經紀機構評選活動的資格;作為優秀信用企業推薦給銀行等金融機構及社會公眾;優先辦理存量房交易網上備案工作。
(二)AA級機構,可申報參與優秀經紀機構評選活動,優先辦理存量房交易網上備案工作。
(三)A級機構,可以正常開展相關的業務工作,按日常經營活動進行管理。
(四)B級機構,對其相關業務辦理應當嚴格審查并加強日常監管。法定代表人或主要負責人須到當地房管部門說明情況,并提出限期整改方案,在整改期間不受理分支機構備案,暫停辦理存量房交易網上備案;不推薦參與相關部門表彰活動。
(五)C級機構,納入重點監控對象;停止辦理相關業務,取消其備案。
第六章 附則
第二十三條 經紀機構在信用信息的錄入、申報工作中有虛報、漏報、瞞報本機構信用信息或其他不正當行為的,可視具體情況,由房管部門予以加倍扣分或通報批評。
第二十四條 各級房管部門及其工作人員應當保證經紀機構信用管理的公正性、客觀性、完整性,不得徇私舞弊、玩忽職守、濫用職權,違者依照有關規定處理。
第二十五條 本辦法自印發之日起實施。



回復

使用道具 舉報

您需要登錄后才可以回帖 登錄 | 立即注冊 新浪微博登陸

本版積分規則

將意見發給我們
聯系我們
  • 聯系電話:0724-2378897

    官方客服QQ:3240314467

移動客戶端下載
掃二維碼關注我們

Archiver|手機版|小黑屋|發現荊門網 [ 鄂ICP備12000927號-2 ][鄂公網安備 42080402000158號]

主管:荊門日報社  主辦:荊門晚報  承辦:荊門晚報新媒體中心 

快速回復 返回頂部 返回列表
一肖平码图库 488888凤凰玄机网 分分彩012路玩法稳胜 2019076任选九 今天开奖的十五选五出什么号码 香港马会结果走势图 秒速时时彩 内蒙古11选五助手手机版 云顶MG娱乐场 新氧app官网 111彩票软件app