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[八卦巷議] 王健林:房地產不會崩盤 百姓習慣買房買地保值

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發表于 2014-11-12 17:23:37 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

[“首先是中國的工業化和城鎮化還在中期,離城鎮化完成還有距離;其次是中國有較為真實的購房需求;最后是中國的老百姓仍有買房、買地以求"保值"的傳統置業習慣”]

  “中國的房地產不會崩盤。”11月10日下午,在2014年亞太經合組織(APEC)工商領導人峰會上,作為討論嘉賓的大連萬達集團董事長王健林以這樣一句話開場,來陳述自己對于中國經濟發展前景的判斷。

  與此同時,同為對話嘉賓的復星集團董事長郭廣昌,同樣對中國企業的未來表示樂觀,相信中國企業仍然擁有較好的未來。

房地產進入十年平穩期

  在昨日一場名為“未來發展趨勢”的企業家對話討論中,王健林稱,他判斷中國房地產不會出現崩盤、“不會出太大的問題”,原因來自三個方面,首先是中國的工業化和城鎮化還在中期,離城鎮化完成還有距離;其次是中國有較為真實的購房需求;最后是中國的老百姓仍有買房、買地以求“保值”的傳統置業習慣。

  關于房地產的未來,王健林坦言,中國房地產行業的黃金期已經過去,但他認為,接下來中國房地產行業將進入十年左右的平穩發展期。

  對中國經濟的發展前景王健林表示,中國經濟結構正面臨調整,過去三十年中國經濟主要靠投資出口拉動,現在寧可增速放緩一些,也要讓消費成為驅動經濟增長的真正主體。

  如果說王健林是以對房地產行業的樂觀判斷作為開場,那么郭廣昌則是以對中國經濟前景的樂觀判斷作為結語。他在討論中說的最后一句話是:“無論是中國企業家還是外國企業家,看不到這點(中國的未來),那他們的企業是沒有未來的。”

  郭廣昌認為,中國的人均素質、教育水平的提高是中國未來的機會,按照現在的GDP增速,改革創新仍有巨大空間。

  在說這番話之前,郭廣昌也沒忘記力挺自己的浙江老鄉、阿里巴巴董事局主席馬云。他提到,阿里巴巴在美國上市,引發全球資本市場極大關注,這意味著阿里巴巴和淘寶在中國取得巨大發展,也意味著馬云將阿里巴巴和淘寶引向了全球化。

  電商這個時下頗熱的話題,也引起了王健林的興趣。今年8月29日,萬達集團、百度、等在深圳(樓盤)舉行戰略合作簽約儀式,宣布共同出資成立萬達電商,首期投資50億元,目標是打造全球最大的O2O電商平臺。王健林稱,中國的零售渠道不發達,使得中國電子商務比世界發展更快,每個城市都有自己的零售集團,而非連鎖零售公司,這些因素給了電子商務以市場機會。

 海外投資不是出國賣產品

  昨日的這場企業家對話中,在臺上與郭廣昌、王健林比肩而坐的,還有東風英菲尼迪汽車有限公司總經理戴雷。他以一口流利的中文,表達了對中國汽車市場前景的樂觀。

  戴雷昨日在討論中說,中國市場被英菲尼迪定位為未來增長最重要的一個市場,英菲尼迪品牌通過在中國的本土化來實現品牌的全球化。

  當討論開始觸及中國企業全球化話題,王健林說,中國企業全球化不是一個話題,也不是一個討論,而是事實。

  “全球化不是把產品賣到世界各地,而是去投資,去收購全球知名品牌,利用海外資源。”2012年以26億美元收購美國影院營運商AMC,2013年6月以3.2億英鎊并購英國圣汐游艇公司91.8%股份之后,王健林目前的計劃是,萬達集團2020年力爭達到1000億美元收入,其中至少20%將來自海外市場。

  作為國內較早接觸境外投資的企業家,郭廣昌則重申了“反向全球化”的觀點。他強調,中國企業前三十年的全球化,是向國外學習,但目前中國企業不再是被動的全球化,而是主動整合全球資源。

  “在當下全球化的大背景下,中國不應該是一個被動的角色,而應是領導者之一,中國政府需要參與世界規則的制定,企業應主動整合全球資源為自己服務。”郭廣昌舉例說,聯想和華為的全球化就做得很好,而他所在的復星也開始著眼全球資源。





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